Pengalaman Pecah Sertifikat di BPN Jakarta Selatan

Pecah Sertifikat di BPN Jakarta Selatan — Gak Serumit Itu Kok!

Gue punya SHM (Sertifikat Hak Milik) atas rumah yang luasnya 160 meter persegi. Nah, ceritanya gue mau pecah jadi dua bagian yang masing-masing 80 meter. Sederhana sih tujuannya, tapi prosesnya lumayan menarik buat diceritain 😄

Yang pertama lo harus tahu, semua info soal persyaratan, biaya, dan proses udah ada di aplikasi Sentuh Tanahku. Buat yang belum install, langsung aja donlot—itu wajib banget buat urusan ke BPN sekarang.

Pengukuran

Prosesnya ada dua tahap. Pertama adalah pengukuran, kedua pemecahan itu sendiri. Di aplikasi, setelah info layanan kita pilih lewat menu search aja…pengukuran. dari sini pilih jenis pengukuran, pengembalian batas . Biayanya kita bisa simulasikan langsung dari situ juga. Gue sih waktu itu bayar sekitar 300 ribuan dan pakai kartu debit bisa. Pembayaran waktu dokumen kita semua dinyatakan lengkap.

Yang agak repot itu bagian lampiran surat permohonan pengukuran. Harus nyebutin batas-batas tanah di 4 penjuru mata angin—depan, belakang, kanan, kiri. Nah, kalau di sebelah kiri ternyata tetangga, ya kita harus minta dia tandatangan dan lampirkan KTP di formulir. Kalo kiri, kanan, belakang ternyata tetangga..ya siap-siap keliling minta izin sama tetangga 😂

Susahnya kalo rumah kosong, kita minta ke siapa? Ato tanah kosong. Juga kalo tetangga gak mau ngasih foto copy ktp nya..pengalaman sih terpaksa dimediasi dan difasilitasi RT deh. Tapi pengalaman sih bilang gak dicek juga sama BPN kok dan FOTOCOPY KTP itu alamatnya TIDAK harus persis sama dengan lokasi. Jadi bisa aja tetangga kita KTP nya dimana begitu..tapi tinggal di sebelah kiri kita. Itu diterima aja sama BPN. Jadi kalo rumah kosong, ya minta aja KTP siapa aja lah. Kalo ada penjaga rumah boleh aja.

Pemecahan Sertifikat

Pemecahan ini memang kita harus datang 2x ke BPN. Pertama untuk ambil formulir pengukuran dan pemecahan. Baru yang kedua kalo dokumen sudah lengkap kita dateng lagi untuk mendaftar proses pemecahan.

Kalau dari aplikasi sentuh tanahu gak dapet jadwal yang oke, ya dateng aja go-show pagi-pagi. Jadi daftar di BPN aja. Nanti satpam akan tanya keperluan kita, terus dikasih nomor antrian untuk loket yang sesuai dan yang tanpa kuasa-karena kita urus sendiri.

PEtugas akan melihat semua dokumen, pengukuran dan pemecahan. Kalau semua berkas lengkap, kita diminta bayar biaya ukur. Ini pakai debit card bisa. Baru dikasih tanda terima dan disana ada nomor berkas. Nomor ini penting buat tracking status di aplikasi nantinya (lewat menu Cari Berkas ya)

ini syarat-syarat untuk pemecahan bidang

Diukur, Tunggu & Ambil Sertifikat Baru

Selanjutnya, kita nunggu WA dari tukang ukur yang mau datang ke lokasi kita. Enaknya tinggal shareloc aja dan janjian jam berapa mo datengnya. Kita diminta hadir kalau bisa, karena ada dokumen yang perlu kita tandatanganin. Jadi waktu janjian usahakan kita hadir. Biasanya sih 2 minggu dari penerimaan berkas baru dapet WA untuk ngukur.

Setelah diukur..nunggu aja. Biasanya sih setiap proses, baik pengukuran maupun pemecahan lebih lama dari waktu yang dijanjikan di aplikasi. Kita harus aktif cek status di aplikasi tiap hari. Kalau sudah jadi menurut aplikasi, ya kita tinggal datang aja ke kantor BPN. Done!

Overall, proses pecah sertifikat ini gak sulit, asal sabar, siapin dokumen, dan ngerti jalurnya. Yang penting sih install dan ngerti cara pakai Sentuh Tanahku. Teknologi bantu banget sih. Semoga pengalaman ini bantu lo yang lagi pengen urus hal serupa ya!

Oh iya pengalaman di kantor BPN Depok, mecah sertifikat juga. Habis ngukur..gak ada kabar sama sekali. Dimonitor lewat aplikasi menu CARI BERKAS..masih di tangan tukang ukur yang waktu itu dateng. Sampai 5 bulan tuh. Jadi ada baiknya juga minta nomor HP tukang ukurnya, supaya kalo kita cek masih di tangan dia kita bisa call.