IMB melalui Pelayanan Satu Pintu

Kalau dibilang rada mundur mungkin iya juga ya…karena tadinya IMB bisa dimohon online, tinggal upload aja semua dokumen yang diperlukan..Sekarang malah balik lagi harus datang ke kecamatan..tapi lewat kantor Pelayanan Satu Pintu…ya dicoba deh..

Tahapnya sama..dapatkan dulu KRK (Ketetapan Rencana Kota), itu dikeluarkan dari tata ruang pemda. Akan ada pengukuran dulu di lokasi, lalu gambar area tanah kita berdasarkan surat kepemilikan yang kita punya…dan nanti dikasih deh KRK dengan lampiran peta dimana lokasi tanah kita ada tercantum. Yang paling penting dari KRK ini adalah apa ada rencana buat Jalan..kalo ada pasti tidak boleh kita bangun di daerah itu…lalu berapa meter GSB Garis Sempadan Bangunan..jarak dari batas tanah kita ke bangunan..jadi kira kira jarak minimum dari pinggir jalan (Batas tanah kita) ke bangunan atau tembok terluar . Ada lagi KDB (koefisien Dasar bangunan) di daerah gw ini 60%. ARtinya kalau punya tanah 100 meter, cuma boleh dibangun 60 meter persegi..kalau dua lantai..ya 60 x 2 gitu kira kira..Ketinggian bangunan maksimum yg diperbolehkan juga disebut disini..kalau daerah pemukiman..2 lantai saja.  Terakhir, disebut deh apakah diizinkan bersyarat..atau tidak. Selanjutnya KRK ini seharusnya kita kasih ke arsitek yg disain rumah..supaya dia bisa mendisain atas dasar batasan batasan tadi…

Syarat minta KRK mudah saja, copy ktp,npwp,sertifikat,pbb dan bukti bayar…itu aja. nanti diukur…lalu disuruh kita bayar retribusi 12 ribu rupiah di bank DKI. Ajaibnya, KRK selesai..mereka kirim SMS ..asik juga nih pelayanannya…

PElayanan Satu pintu tujuannya baik sekali..jadi kita gak usah interaksi dengan bagian tata ruang kalo mo bikin KRK…cukup dgn staff pelayanan satu pintu…dah gitu antrian ok banget..pakai nomor yg diambil otomatis..jadi tinggal tunggu panggilan aja. Lebih pagi lebih baik..kalo dateng dibawah jam 9 masih kosong..entah kenapa semua gemar dateng n urus jam 10-12 an..antrinya panjang sudah…

Jeleknya satu pintu..kalo ada masalah teknis..staff penerima dokumen ke belakang..tanya dulu kali sama bagian teknisnya…nanti keluar lagi dengan keputusan..kalo kita tanya lagi…balik lagi..he.he.he..kesian staffnya. nanti palign top kalo sudah bolak balik..keluar deh kepala kantor pelayanan terpadu satu pintu..dia yg akan kasih keputusan untuk pertanyaan teknis kita.

KRK sudah dapat..baru deh mohon IMB..seperti biasa, KRK nya harus yg Asli, gambar hardcopy 5 exemplar..sama ktp,npwp,pbb dan isi beberapa formulir. Jangan lupa bawa meterai..beberapa form perlu meterai…

Akan ada pemeriksaan gambar..sesuai gak dengan KRK..koefisien dll. tapi dilakukan sama staff satu pintu ini…kilat saja.jadi tidak terlalu teknis..nanti mungkin baru dibawa ke bagian IMB nya..baru dicek semua gambarnya..apa sudah ada sumur resapan, koefisien sesuai gak..jarak sempadan..dsb. Kalo yg ini gw sih optimis. Mas Sadim yg gambar…arsitek yg nongkrong di kecamatan..n pengalaman sih dah bbrp gambar dia bikin..lancar jaya. kayaknya dia sangat paham apa  yg mo diperiksa apa yg mo diukur..Gw sih cuma kasih layout ruangan standar aja..nanti dia yg mengembangkan ke dalam gambar standar IMB nya.

Kalau sudah ok, dipanggil lagi kita..kayak bayar Retribusi KRK aja…suruh bayar retribusi IMB. Biasanya kemarin sih 100 ribu saja..kali ini entahlah. sudah seminggu nih belum dipanggil untuk bayar..jadi menunggu saja.

Advertisements

9 thoughts on “IMB melalui Pelayanan Satu Pintu

  1. vina

    bukannya ngurus KRK musti ada Surat Pengantar dari RT –> PM1 dari kelurahan– > baru KRK ? kok bisa lsg gitu yah aku gak bisa.

  2. agus

    untuk ngurus imb lewat pelayanan satu pintu ini jadi nya berapa lama pak pahala? Biaya nya jadi kena berapa?

  3. pahalanainggolan Post author

    dari awal hingga jadi imb sekitar 2 bulan. biayanya resmi 12 ribu plus 500 ribu ..dibayar ke bank dki.

    2016-01-19 22:28 GMT+07:00 To Give….To Share…. :

    >

  4. adhi kurniawan

    Kok sama mas…saya jg gmbr dr mas sadim…kena 1.5 jt saya..kyknya aji mumpung mao naik haji kyknya tuh org..cm yg sy sesalkan knp proses IMB lama gk sperti di depok..gk ribet gmbr cm 500 rb..imb jd 1.5 bln..haduhh ni mao jln 2 bln imb blom jd..

  5. pahalanainggolan Post author

    he..he…sabar sabar. tapi KRK segala sudah keluar kan. cuma mo mastiin aja..karena kalo gak kita telfon, tanya…ya sudah jadi juga didiamkan saja..kita tidak ditelfon..padahal sudah ada no hp diminta berkali kali. KRK aku telfon sesudah 2 minggu ..ternyata sudah jadi tapi gak diberitahu..mungkin kalo ada waktu mampir aja mas..tanya.

    2016-02-17 21:57 GMT+07:00 To Give….To Share…. :

    >

  6. stevenandrianto

    Mas mau tanya, gambar yang dibuat oleh pak Sadim itu kan sudah sesuai untuk GSB dsb nya, bagaimana dengan pelaksanaannya? Jika dibuat diluar gambar tersebut, apakah akan ada nilai denda tertentu yg harus dibayarkan diawal? Atau negosiasi nanti dengan tim pemeriksa di lapangan ketika masa konstruksi?thanks

  7. pahalanainggolan Post author

    iya, gambar pak Sadim sudah sesuai..kalau di lapangan selama ini kalau perubahan tidak drastis tidak ada masalah. kalau ketahuan..belum pernah sih. tapi rasanya perubahan drastis itu yg bikin jadi urusan

    2016-03-31 12:22 GMT+07:00 To Give….To Share…. :

    >

  8. stevenandrianto

    Terima kasih untuk responnya, yang dimaksud dengan perubahan drastis itu seperti apa yah? Apakah melanggar GSB mis, atau KDB? Kalau hanya melanggar KLB saja apakah termasuk perubahan drastis?mis: taman belakang kita jadikan bangunan sehingga KLB nya tidak tercapai,namun kita tetap pertahankan GSB dan KDB nya, trus apakah kolam ikan masuk dalam perhitungan KDB atau bisa dikeluarkan.

  9. pahalanainggolan Post author

    kalau yg seperti itu sih tidak drastis..yg drastis itu yg kelihatan..misalnya buat sempadan bangunan yg lebih kecil..jadi temboknya dekat dengan jalan..ato lantai 2 jadi 3…tapi sempadan ato jarak ke jalan yg paling menyolok sih…

    2016-04-01 10:04 GMT+07:00 To Give….To Share…. :

    >

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s