Urus Sertifikat Tanah di Tebet- part 2

Ternyata tokcer bener..gak sampai 3 minggu, Surat Ketetapan dikeluarkan..artinya tanah itu sudah menjadi milik pemohon alias gw sendiri. Selanjutnya tentu saja mendaftarkan hak ini menjadi Sertifikat. Karena dari asal tanah negara, maka jadinya Sertifikat Hak Guna Bangunan dulu ato biasa disebut HGB. Disini disebutkan hak nya selama 20 tahun sejak sertifikat dikeluarkan..nanti kalo sudah habis, diperpanjang bisa aja..bayar ke negara juga..gak tau berapa. Kalo mo ditingkatkan jadi Sertifikat Hak Milik..bisa aja kalo memang peruntukan wilayahnya untuk pemukiman ato wisma sedang…tinggal minta peningkatan ke BPN n bayar 2% dari NJOP kalo gak salah.

Intinya dengan adanya surat ketetapan ini maka sudah bisa diurus IMB nya…plus harus diurus satu langkah lagi yaitu pendaftaran hak supaya dapat sertifikatnya. Untuk mendaftar ini perlu daftar ulang ke loket BPN Jakarta Selatan yang di lenteng agung itu..waktu ke loket dibilangin bahwa bukti setor BPHTB dan SSP untuk pajak penjualnya harus diverifikasi. Nah ini dia yg gak jelas..BPHTB itu kan penerimaan buat pemerintah daerah, jadi bukti setornya harus diverifikasi di kantor kecamatan. Pelayanannya? he..he…he…namanya juga kantor camat, buka sampai jam 2 aja..mulainya gak jelas. akhirnya ketemu juga orang yg ngelayanin..minta verifikasi pak..eh jawabnya ogah ogahan banget…alhasil dijanjikan 1 minggu..tapi sms dulu yak…wedeh..gw bayar pajak dari keringat sendiri buat bayar gaji ini orang..eh pas gw minta pelayanan..disuruh seminggu plus sms dulu sebelum yakin dah jadi belum. padahal cuma verifikasi aja..artinya cuma meyakinkan bahwa bukti setornya BPHTB nya gak palsu. Ini aja butuh seminggu plus gak jelas jadi ngga nya..plus pelayanan model gombal. dasar deh kecamatan…tulung pak jokowi..tulung..tulung….he…he..he..gw berharap banyak banget deh sama orang ini.

bukti setor pajak penjualan itu sebenarnya milik yg jual..tapi kok ya gw sebagai pembeli diminta juga ya..akhirnya gw minta dulu ke notarisnya. dikasih dan gw bawa ke kantor pelayanan pajak pratama tebet…nah disini keliatan bedanya pelayanan pemda dengan kantor pajak..3 hari pasti jadi, pelayanan anak anak muda yg sangat ramah sopan dan tanggap. dasar deh SDM pemda memang inputnya kayak gitu sih..susah benerinnya pasti.

Seminggu BPHTB nya..gak dipenuhi..dah di sms..gak dijawab..pas gw datengin eh belum jadi…semprul kan. lalu dua hari lagi gw dateng..baru jadi. kalo SSP pajak penjualan sih dah jadi. Gw bawa ke BPN untuk lapor ke loket..sukses diterima pendaftaran. Katanya sih bakal jadi kurang dari sebulan..dan gw bayarnya juga bisa kurang..5,5 juta untuk 2 persil 90 meter masing masing..lumayan deh. tapi lain kali sesudah gw tau prosedurnya..gw akan urus sendiri..n gak bakal gw mau bayar bayar gini…wong gak ada salahnya kok surat surat gw..lengkap semua. awalnya aja ditakutin kalo ini surat pelepasan haknya gak ada..yg ada cuma penggunaan tanah saja..jadi tidak dianggap terjadi perpindahan hak dari pemilik awal..yg dapat hak dari yayasan gelora bung karno.

Sekarang ini belum jadi..tapi nanti ya, kalo dah jadi gw kabarin lagi.

Advertisements

2 Comments

  1. Gw ngurus sertipikat abis 3 jt lebih dikit itu pun udah ngasih tukang ukur 500rb dan keparat2 pemda lainnya dan untuk kelarnya butuh 7 bulan. itu pun karena yg ngurus orang BPN nya lagi sakit, jadi sering ga masuk dan ajaibnya tu orang ga bisa diganti…
    Sama juga, beli dari tanah negara (komplek P&K), jadi utk ttd panitia A, si lurah minta surat rekomendasi dri lurah & camat. Nah si keparat lurah inilah yg mulai betingkah. Kasie nya minta 5jt buat surat itu (akhirnya gw by pass aja, langsung todong si lurah buat ttd tanpa sepengetahuan si kasie itu), dan Kasie Camatnya minta duit juga katanya buat sumbangan. Gw cuman ngasih 2oorb aja dimaki2 ama dia, tp gw teteup ga mau ngasih lebih.
    Selebihnya gw ngasih orang dalem bpn buat bantu memperlancar urusan sertipikat gw dan langsung keluarnya shm, bukan hgb, jadi ga perlu daftar lagi.
    tapi emang bener siy, aparat pemda sucks!

  2. gan..utk surat ket tdk sengketa + surat penguasaan hak. itu kita bikin sendiri (template bebas dari om google) atau ada form khusus dari Kelurahan yah?

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

w

Connecting to %s